![]() |
Для получения имущественного вычета (и при продаже недвижимости) Вам необходимо заполнить декларацию доходов физического лица по форме 3-НДФЛ. Форму декларации можно получить в налоговой инспекции или найти на сайте www.nalog.ru. Форма меняется каждый год, в этой статье мы используем форму, подаваемую за 2008 год. Другие примеры заполнения формы 3-НДФЛ в зависимости от года:
Вам не надо заполнять все страницы документа, а только те, которые имеют отношение к Вашим налогам и к имущественному вычету. Некоторые принципы заполнения декларации:
Для заполнения декларации Вам потребуются следующие цифры:
Для примера возьмём такие цифры: доход за 2008 г по справке 2-НДФЛ равен у нас 360,000 руб. Квартира куплена за 2,500,000 руб в 2008 году. По ипотеке в 2008 г. выплачено проценов на 95,000 руб (по справке из банка).
Имея эти данные, заполняем Лист Л формы:
Красным обозначено то что заполняете Вы:
Если у Вас доход за 2008 год был бы равен или больше 2,095,000 руб, то в пункте 2.10 был бы нуль - весь вычет можно было бы получить за один год. В нашем же случае 1,735,000 рублей переходят на следующий год. Кроме того в следующем году к ним приплюсуются проценты, которые Вы заплатите по ипотечному займу, и с этой суммы будет исчисляться вычет. Вычет можно получать всю жизнь - пока Вы получаете налогооблагаемый доход и не израсходовали всю сумму.
Теперь переходим к заполнению Листа А. Все данные на листе А в нашем случае берутся из справки 2-НДФЛ:
Теперь заполняем Раздел 1:
Здесь всё очевидно - получили доход, с него заплачен налог 13%, его надо Вам вернуть.Теперь заполняем Раздел 6:
Внимание! Здесь код ОКАТО - это код, указанный в Вашей справке 2-НДФЛ (по которому платился налог). С него он будет Вам и возвращаться.
Самое сложное позади. Теперь надо заполнить титульный лист и лист 2 - это простые анкетные данные. Итого должно получится 6 листов, в порядке:
Если Вы кроме того продали недвижимость, Вам следует заполнить лист "Лист Ж1. Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества" и кроме того, декларировать доход от продажи на страницах